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來源：廣東省住房和城鄉建設廳

10月22日起，廣東省《工程竣工聯合驗收管理辦法》開始試行。

1、省內新建、擴建、改建的房屋建築和市政基礎設施工程，實行規劃、土地
、消防
、人防
、檔案等事項竣工聯合驗收。

2
、住建部門負責工程竣工聯合驗收的督促指導。

3、 工程項目具備所有法定驗收條件後，統一申請工程竣工聯合驗收，統一提交一套申報材料。

4、工程竣工聯合驗收時限應當自受理之日起12個工作日內完成。該時限不包括驗收整改時間。

5
、特殊工程和交通、水利
、能源等領域重大工程的竣工驗收不適用本辦法。

文件原文：

廣東省住房和城鄉建設廳

廣東省自然資源廳

廣東省人民防空辦公室

廣東省檔案局

關於房屋建築和市政基礎設施工程竣工聯合驗收的管理辦法（試行）

粵建規範〔2019〕3號

各地級以上市住房城鄉建設、自然資源、人民防空、檔案主管部門
，省有關單位：

現將《廣東省住房和城鄉建設廳 廣東省自然資源廳 廣東省人民防空辦公室 廣東省檔案局關於房屋建築和市政基礎設施工程竣工聯合驗收的管理辦法（試行）》印發給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向省住房城鄉建設廳反映。

廣東省住房和城鄉建設廳

廣東省自然資源廳

廣東省人民防空辦公室

廣東省檔案局

2019年9月21日

廣東省住房和城鄉建設廳

廣東省自然資源廳

廣東省人民防空辦公室

廣東省檔案局

關於房屋建築和市政基礎設施工程竣工聯合驗收的管理辦法（試行）

第一條  為推進工程建設項目聯合竣工驗收工作，規範房屋建築和市政基礎設施工程竣工聯合驗收管理，根據有關法律、法規和《國務院辦公廳關於全麵開展工程建設項目審批製度改革的實施意見》（國辦發〔2019〕11號），以及《廣東省人民政府關於印發廣東省全麵開展工程建設項目審批製度改革實施方案的通知》（粵府〔2019〕49號），結合廣東省實際，製定本辦法。

第二條  在本省行政區域內新建、擴建、改建的房屋建築和市政基礎設施工程，實行規劃
、土地、消防、人防、檔案等事項竣工聯合驗收。各地可以結合實際
，將其他驗收或者備案事項納入竣工聯合驗收。

特殊工程和交通、水利、能源等領域重大工程的竣工驗收不適用本辦法。

市政基礎設施工程外的其他城市基礎設施等工程的竣工驗收，可以參照本辦法相關規定。

第三條  省住房和城鄉建設主管部門負責房屋建築和市政基礎設施工程（以下簡稱工程）竣工聯合驗收的督促指導；省負責城鄉規劃、土地
、消防、人防、檔案等專項驗收的主管部門按照職責分工，協同聯動
，共同實施。

各地級以上市住房和城鄉建設主管部門或當地政府明確的聯合驗收牽頭部門（以下簡稱“牽頭部門”）組織協調工程竣工聯合驗收工作。住房和城鄉建設、城鄉規劃、土地、消防驗收、人防驗收
、檔dang案an等deng主zhu管guan部bu門men依yi照zhao各ge自zi職zhi責ze，統tong一yi開kai展zhan專zhuan項xiang驗yan收shou或huo者zhe備bei案an工gong作zuo。牽qian頭tou部bu門men應ying當dang組zu織zhi各ge專zhuan項xiang驗yan收shou主zhu管guan部bu門men，結jie合he實shi際ji製zhi定ding務wu實shi管guan用yong的de舉ju措cuo，製zhi定ding統tong一yi的de竣jun工gong聯lian合he驗yan收shou辦ban事shi指zhi南nan，實shi行xing“一份辦事指南，一張申請表單
，一套申報材料，完成多項審批”的運作模式，按照“一家牽頭

、一窗受理、限時辦結、集中反饋”的方式
，聯合完成相關竣工專業驗收或者備案。

第四條  各地應將聯合驗收事項納入工程建設項目改革綜合服務窗口（以下簡稱“綜合服務窗口”），依(yi)托(tuo)工(gong)程(cheng)建(jian)設(she)項(xiang)目(mu)審(shen)批(pi)管(guan)理(li)係(xi)統(tong)，利(li)用(yong)信(xin)息(xi)化(hua)手(shou)段(duan)開(kai)展(zhan)工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)聯(lian)合(he)驗(yan)收(shou)工(gong)作(zuo)。推(tui)進(jin)線(xian)上(shang)線(xian)下(xia)融(rong)合(he)，推(tui)廣(guang)全(quan)程(cheng)網(wang)上(shang)辦(ban)理(li)模(mo)式(shi)，探(tan)索(suo)一(yi)套(tao)申(shen)報(bao)材(cai)料(liao)（含圖紙）全過程網上流轉，實現統一受理

、並聯審批、實時流轉、跟蹤督辦、信息共享。

第五條  建設單位在工程建設項目具備所有法定驗收條件後，統一申請工程竣工聯合驗收。

第六條  建jian設she單dan位wei在zai綜zong合he服fu務wu窗chuang口kou或huo者zhe通tong過guo工gong程cheng建jian設she項xiang目mu審shen批pi管guan理li係xi統tong提ti出chu聯lian合he驗yan收shou申shen請qing，並bing且qie統tong一yi提ti交jiao一yi套tao申shen報bao材cai料liao。各ge專zhuan項xiang驗yan收shou主zhu管guan部bu門men應ying當dang共gong享xiang申shen報bao材cai料liao，不bu得de要yao求qiu申shen請qing人ren重zhong複fu提ti交jiao。各ge地di可ke以yi根gen據ju業ye務wu情qing況kuang和he信xin息xi化hua程cheng度du，實shi施shi線xian上shang線xian下xia融rong合he辦ban理li。

依據工程建設進展情況
，對需要在後期梳理形成的文件材料（如城市建設檔案驗收、城市地下管線工程檔案驗收
、重大建設項目檔案專項驗收的部分材料等），可以實行容缺受理，由建設單位在申請工程竣工聯合驗收時提交書麵承諾並按期限補齊。

第七條  綜zong合he服fu務wu窗chuang口kou收shou到dao建jian設she單dan位wei提ti交jiao的de工gong程cheng竣jun工gong聯lian合he驗yan收shou申shen請qing並bing收shou齊qi申shen報bao材cai料liao後hou，將jiang申shen請qing人ren信xin息xi和he材cai料liao同tong步bu送song達da至zhi各ge專zhuan項xiang驗yan收shou主zhu管guan部bu門men。各ge專zhuan項xiang驗yan收shou主zhu管guan部bu門men在zai3個工作日內完成材料預審並且告知預審結論
，由綜合服務窗口統一反饋至建設單位。預審結論包括受理、補正、不予受理。

需(xu)要(yao)補(bu)正(zheng)材(cai)料(liao)的(de)，綜(zong)合(he)服(fu)務(wu)窗(chuang)口(kou)一(yi)次(ci)性(xing)告(gao)知(zhi)申(shen)請(qing)人(ren)需(xu)要(yao)補(bu)正(zheng)的(de)全(quan)部(bu)內(nei)容(rong)和(he)補(bu)正(zheng)期(qi)限(xian)，補(bu)正(zheng)期(qi)限(xian)不(bu)計(ji)入(ru)受(shou)理(li)時(shi)限(xian)。各(ge)專(zhuan)項(xiang)驗(yan)收(shou)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)應(ying)當(dang)在(zai)收(shou)到(dao)補(bu)正(zheng)材(cai)料(liao)之(zhi)日(ri)起(qi)的(de)3個工作日內出具補正審核意見。在補正期限內未能完成補正相關材料的，綜合服務窗口作出不予受理決定。

第八條  工程竣工聯合驗收申請受理後
，牽頭部門協調相關部門確定聯合驗收現場核驗具體日期，並提前3個工作日將聯合驗收具體日期通知各專項驗收主管部門和申請人。

qiantoubumenjutizuzhigongchengjungonglianheyanshouxianchangheyan
，gezhuanxiangyanshouzhuguanbumenanzhizefengongkaizhanzhuanxiangyanshouhuozhebeian。xianchangheyanguochengzhongfaxiandewentikeyikuaisuzhenggaiwanbide，gezhuanxiangyanshouzhuguanbumenyingdangjishizhidaojianshedanweixianqiwanchengzhenggaibingqueren。xianchangheyanguochengzhongfaxiandewentixuyaojiaochangshijianzhenggai，tongshimanzutongguoshizhongshihoujianguannenggoujiuzhengqiebuhuichanshengyanzhonghouguotiaojiande

，keyishixinggaozhichengnuo，youjianshedanweishumianchengnuoanzhaojiansheyaoqiuheguojiabiaozhunjinxingzhenggaihou，gezhuanxiangyanshouzhuguanbumen
、牽頭部門直接作出驗收或者備案通過決定。各專項驗收主管部門、牽頭部門在規定時間內對申請人履行承諾的情況進行檢查

、監督。對申請人未履行承諾的，依法撤銷通過驗收決定並追究申請人的相應責任。

第九條  對建設單位組織的工程竣工驗收合格、所suo有you專zhuan項xiang驗yan收shou或huo者zhe備bei案an都dou通tong過guo的de工gong程cheng
，工gong程cheng竣jun工gong驗yan收shou備bei案an事shi項xiang即ji為wei通tong過guo。牽qian頭tou部bu門men會hui同tong各ge專zhuan項xiang驗yan收shou主zhu管guan部bu門men統tong一yi出chu具ju工gong程cheng竣jun工gong聯lian合he驗yan收shou意yi見jian，連lian同tong各ge專zhuan項xiang驗yan收shou主zhu管guan部bu門men出chu具ju的de結jie果guo文wen書shu一yi並bing由you綜zong合he服fu務wu窗chuang口kou發fa送song給gei申shen請qing人ren或huo者zhe通tong過guo工gong程cheng建jian設she項xiang目mu審shen批pi管guan理li係xi統tong直zhi接jie發fa送song給gei申shen請qing人ren。

工程竣工聯合驗收時限應當自受理之日起12個工作日內完成。該時限不包括驗收整改時間。

第十條  聯(lian)合(he)驗(yan)收(shou)中(zhong)有(you)部(bu)分(fen)專(zhuan)項(xiang)驗(yan)收(shou)或(huo)者(zhe)備(bei)案(an)不(bu)予(yu)通(tong)過(guo)的(de)，牽(qian)頭(tou)部(bu)門(men)應(ying)彙(hui)總(zong)存(cun)在(zai)的(de)問(wen)題(ti)，形(xing)成(cheng)工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)聯(lian)合(he)驗(yan)收(shou)意(yi)見(jian)
，交(jiao)由(you)綜(zong)合(he)服(fu)務(wu)窗(chuang)口(kou)一(yi)次(ci)性(xing)告(gao)知(zhi)建(jian)設(she)單(dan)位(wei)。建(jian)設(she)單(dan)位(wei)在(zai)規(gui)定(ding)期(qi)限(xian)內(nei)完(wan)成(cheng)整(zheng)改(gai)後(hou)重(zhong)新(xin)提(ti)出(chu)聯(lian)合(he)驗(yan)收(shou)申(shen)請(qing)
，原(yuan)已(yi)審(shen)查(zha)通(tong)過(guo)並(bing)且(qie)未(wei)在(zai)整(zheng)改(gai)後(hou)發(fa)生(sheng)修(xiu)改(gai)或(huo)者(zhe)變(bian)更(geng)的(de)材(cai)料(liao)不(bu)需(xu)要(yao)重(zhong)複(fu)提(ti)交(jiao)。已(yi)驗(yan)收(shou)或(huo)者(zhe)備(bei)案(an)通(tong)過(guo)的(de)各(ge)專(zhuan)項(xiang)驗(yan)收(shou)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)如(ru)果(guo)能(neng)夠(gou)確(que)認(ren)工(gong)程(cheng)整(zheng)改(gai)後(hou)不(bu)影(ying)響(xiang)首(shou)次(ci)驗(yan)收(shou)或(huo)者(zhe)備(bei)案(an)結(jie)論(lun)的(de)，可(ke)以(yi)不(bu)參(can)加(jia)複(fu)驗(yan)；需xu要yao參can加jia複fu驗yan的de各ge專zhuan項xiang驗yan收shou主zhu管guan部bu門men，由you牽qian頭tou部bu門men組zu織zhi
，按an照zhao綜zong合he服fu務wu窗chuang口kou通tong知zhi的de時shi間jian前qian往wang現xian場chang複fu驗yan並bing且qie將jiang驗yan收shou或huo者zhe備bei案an結jie果guo文wen書shu送song交jiao牽qian頭tou部bu門men，牽qian頭tou部bu門men彙hui總zong後hou統tong一yi送song達da綜zong合he服fu務wu窗chuang口kou，按an照zhao第di九jiu條tiao第di一yi款kuan規gui定ding發fa送song給gei申shen請qing人ren。

複驗時限參照驗收時限執行，不計入工程竣工聯合驗收時間。

第十一條  jianshedanweikeyigenjugongchengshijiqingkuang，tiqianyugezhuanxiangyanshouzhuguanbumenjinxinggongzuoduijie。gezhuanxiangyanshouzhuguanbumenkeyikaizhantiqianjierufuwu
，zhidaojianshedanweizuohaojungongyanshougexiangzhunbeigongzuo。

第十二條  工程竣工聯合驗收意見及結果文書，作為後續辦理不動產首次登記或者形成政府固定資產的依據。

第十三條  工程通過竣工聯合驗收後，方可交付使用；未經聯合驗收或者聯合驗收不通過的，不得交付使用。

第十四條  建設單位應當在工程竣工聯合驗收後3個月內向城市建設檔案管理機構移交一套符合規定的建設工程檔案。

第十五條  本辦法涉及各專項驗收或者備案的內容由省負責專項驗收的相關主管部門解釋，其它由省住房和城鄉建設主管部門解釋。

第十六條  各地可以結合實際製定具體的實施細則。

第十七條  本辦法自2019年10月22日實施
，有效期3年。